Hvis du solgte eller er i ferd med å selge hjemmet ditt, kan du få en fin skatteferd, hvis du tjener penger på salget.
Du kan ekskludere alt eller en del av gevinsten du mottar på et hjemme salg fra din inntekt. Det betyr at du unngår å betale en enorm skatt, i visse situasjoner.
Her er 6 tips for å hjelpe deg å forstå reglene:
-
Du må passere en eier- og brukstest. Hvis du eide og bodde i ditt hjem for på
minst 2 av 5 årene før et hjemsalg, er du kvalifisert til å utelukke begrenset gevinst på salget fra inntektene dine. - Utelukkelser gjelder kun for hovedboliger. Hvis du eier mer enn ett hjem, kan du ekskludere gevinsten ved salg av din hovedbolig bare. Ditt hovedhjem er det du bor i det meste av tiden.
- Det er en ekskluderingsgrense. Du kan utelukke opptil $ 250 000 av en hjemme salgsgevinst fra inntekt eller opp til $ 500 000 hvis du er gift og legger inn en felles selvangivelse.
- Ingen rapportering kan være nødvendig. Hvis gevinsten din ikke overstiger ekskluderingsbeløpene over, trenger du ikke en gang å rapportere hjemmet ditt på din inntektsavkastning.
- Gevinst over ekskluderingen er skattepliktig. Enhver får deg til å gjøre det som overstiger ekskluderingsbeløpet, er skattepliktig og må rapporteres på Form 1040, Schedule D, Kapitalgevinster og tap.
- Hjem tap er ikke fradragsberettiget. Hvis du selger ditt hovedhjem for tap, kan det ikke trekkes fra din skattepliktig inntekt.
For fullstendig informasjon, samt unntak fra 2-års eierregelen, se IRS-publikasjon 523, Selge ditt hjem. Den inneholder regneark for å hjelpe deg med å finne ut hvor mye du får, og kan ikke utelukkes fra skatt. Flere linker du kanskje liker: 5 tips for å forenkle din personlige økonomi Finansiell rådgivning som gjør deg rik Kan jeg ta en 401 (k) tilbaketrekking for å kjøpe et hjem? Slik får du gratis kreditt score (uten å skade kreditt)
Agent Gratulere bilde fra Shutterstock Flere tips fra Money Girl
